Учебник"Оценка эффективности инвестиционных проектов"

Она позволяет эффективно управлять финансовыми средствами и получать стабильную прибыль. Главное, в данном случае, — грамотно оценить перспективы и окупаемость выбранного объекта недвижимости или инвестиционного проекта. Определить доходность инвестиций в недвижимость, подобрать наиболее выгодные варианты объектов недвижимости и инвестиционных проектов Вам помогут профессиональные консультанты . Наша компания оказывает услуги инвестиционного консалтинга, разработки стратегий инвестирования для успешной реализации проектов в сфере недвижимости, а также по привлечению инвестиций и заключению сделок купли-продажи. С нашей помощью Вы сможете осуществить следующие виды инвестиций в недвижимость: По оценкам экспертов, наиболее прибыльными сегодня являются инвестиции в торговую недвижимость. Второе место по окупаемости вложений занимают офисные объекты. Мы работаем с инвестиционными проектами как в Санкт-Петербурге и Москве, так и в регионах. В активе прочные деловые связи с крупнейшими международными и российскими инвесторами, включая институциональные фонды, банки, холдинговые компании и частные лица.

ООО"Элементы"

Предлагаются европейские инвестиции для серьёзных, проработанных бизнес-проектов. Минимальная сумма инвестиций — не менее 1 млн. Основные отрасли — любая отрасль, за исключением: Непременно нужно понять, каковы цели инвестирования. Для чего выполняется инвестирование? Инвестирование проводится не просто так, а с какой-то конкретной целью.

На какой инвестиционный проект выгоднее составлять бизнес-план. можно сказать, насколько перспективным и прибыльным будет ваш бизнес. . В меморандуме о конфиденциальности сказано: информация.

Государственный сектор Инвестиционная привлекательность, оценка инвестиционной привлекательности В современных экономических условиях любое предприятие, намеренное как минимум сохранить свои позиции, вынуждено непрерывно развиваться. Освоение новых технологий, повышение эффективности действующего производства, завоевание новых рынков сбыта требует немалых финансовых вложений.

Пытаться обойтись собственными средствами - зачастую означает пропустить вперёд конкурентов. Поэтому серьёзное развитие невозможно без внешнего притока инвестиций, а для их привлечения необходимо провести оценку инвестиционной привлекательности предприятия. Под инвестиционной привлекательностью подразумевается способность предприятия заинтересовать потенциальных инвесторов. Чтобы провести оценку инвестиционной привлекательности, необходимо учитывать целый ряд факторов, как внешних, так и внутренних, непосредственно влияющих на успешность бизнеса.

Среди внешних факторов определяющее значение имеют особенности территориального расположения политическая, экономическая ситуация в стране, регионе, уровень развития законодательства, наличие инфраструктуры и трудовых ресурсов в регионе и оценка инвестиционной привлекательности отрасли уровень конкуренции, экологическая безопасность, наличие инноваций, темпы роста, уровень квалификации необходимых кадров. В рамках заданных региона и отрасли внимание инвесторов приковано к внутренним показателям успешности бизнеса финансовое состояние, эффективность организационной структуры, уровень диверсификации, инновационность продукта.

Оценка инвестиционной привлекательности предприятия проходит комплексно, в нескольких направлениях. В первую очередь, оценивается рыночная составляющая: Одновременно анализируется финансовая составляющая:

Модель представляется в формате - схема доходов и расходов проекта, учет всех денежных потоков капитала, влияющих на окупаемость, рентабельность и прибыльность инвестиционного проекта. Для последующей работы с моделью могут быть подготовлены методика работы, комментарии и рекомендации по ее использованию. Данные модели универсальны в работе, как всякое универсальное имеет свой общий и единственный недостаток - отсутствие специфики конкретной компании, что надо учитывать.

Кроме того подготовлены инструменты - программы для работы финансового аналитика, финансового директора, экономиста измеряющие показатели: Что следует понимать под финансовой моделью в Экселе? В условиях рынка выживают лишь те фирмы, компании, индивидуальные предприниматели, работа которых была заранее спланирована.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕМОРАНДУМ Разрешите поприветствовать Вас на интернет-сайте «Инвестиционный портал Усманского муниципального района»! инвестиционные проекты, обеспечивающие высокую прибыльность.

В России с каждым годом увеличивается количество автомобилей. Согласно данным информационного портала АПИ по состоянию на 1 января года в России было зарегистрировано более 35 миллионов легковых автомобилей. Как сообщает пресс-служба ведомства, в расчете на 1 тысячу жителей республики приходится транспортных средств. Таким образом, отечественный рынок обслуживания автомобилей остается выгодным и привлекательным бизнесом, а особенно открытие автомойки.

Анализ приведенных выше данных показывает, что в последние годы на рынке автоуслуг наблюдается значительный рост и развитие бытовых услуг населению, в том числе и услуг по автомойки автомобильной техники. Услугами автомойки в основном пользуются люди с высоким и средним уровнем достатка. Увеличение в последние годы объемов продаж легковых автомобилей населению, способствовали динамичному развитию услуг по обслуживанию транспортных средств.

В чем же привлекательность данного рынка? Вы можете стать одним из владельцев бизнеса автомойки. Все эти вопросы имеют ответ — необходимо лишь грамотно к ним подойти, разработать бизнес-план автомойки и ситуация прояснится. К разработке каждого бизнес-плана наши сотрудники подходят с профессионализмом и ответственностью, что позволяет нам быть ведущими разработчиками в Республике Татарстан.

Бизнес-план является сердцем любого проекта, в нем содержится сущность и стратегия развития бизнеса.

Разработка бизнес-плана, инвестиционного меморандума

Основные способы обеспечения возврата кредита Из книги деньги. Банки [Ответы на экзаменационные билеты] автора Варламова Татьяна Петровна Основные способы обеспечения возврата кредита Возврат банковских ссуд означает своевременное и полное погашение заемщиками выданных им ссуд и соответствующих сумм процентов за пользование заемными средствами. Обеспечение возврата кредита — это сложная Стратегии выхода Из книги Голый Форекс [Техника трейдинга без индикаторов с высокой вероятностью успеха] автора Некритин Алекс Стратегии выхода Надеюсь, теперь вы разобрались с особенностями подходов пушкарей и бегунов к трейдингу.

Неважно, воспримете ли вы философию пушкарей и станете охотиться за частыми, но мелкими прибылями, или, объединившись с бегунами, начнете гоняться за большими кушами. Процесс привлечения внешних инвестиций, или Формирование отношений с инвесторами Из книги Инвестиционные проекты:

Аудит инвестиционных проектов позволяет оценить реалии перед началом инвестиций на сегодняшний день является одним из самых прибыльных.

Главная — Инвестирование — Инвестиционное предложение — 11 апреля Инвестиционное предложение Для взаимодействия предпринимателя и инвестора нужно подготовить инвестиционное предложение, предназначенное для ознакомления вкладчика капитала с идеей и перспективой развития бизнеса, которое разрабатывается на основе подготовленного бизнес-плана предприятия. Чтобы сформировать объективное представление об объекте инвестирования, включая инвестиционные риски, независимую оценку активов, всестороннее исследование деятельности компании, комплексную проверку её финансового состояния и положения на рынке целесообразно будет привлечь независимых компетентных консультантов для оказания помощи в проведении процедуры определения правильности расчетов .

Часто такие консультанты являются опытными экспертами, способными подготовить компанию к приходу прямых инвесторов, так как обладают специальными знаниями, навыками и полезными контактами. Инвесторы по-разному реагируют на предложение вложить деньги в компании, находящиеся на разных этапах развития. Если по масштабам предприятие, формально не входящее в объединения, относится к малому или среднему бизнесу, определенному законодательно, которому необходимо расширение, обновление основных средств или освоение новых видов деятельности в этой же, либо смежной отрасли экономики и при этом сумма требуемых инвестиций сопоставима с текущими отчетными и расчетными показателями и оборотами компании, целесообразнее всего привлечь инвестиции в виде банковского кредита.

В таком случае предприятие получит инвестиции по определенной для него стоимости, полностью сохранив самостоятельность в прямом управлении бизнес-процессами, направленными на создание и улучшение определенных продуктов или услуг для потребителя. Узнайте о том, что такое прямые инвестиции , какие бывают их виды и источники.

Что нужно знать о возможностях привлечения иностранных инвестиций. На предприятиях, относящихся к малому и среднему бизнесу, где собственники и управляющие менеджеры, зачастую, представлены в одном лице, часто наблюдается консервативный подход к вопросу привлечения инвестиций и постороннего влияния на процессы производства. Боясь потерять права собственности и управления, предприниматели ограничивают доступ посторонних лиц и внешнего капитала в свой бизнес и, иногда, самостоятельно не могут сохранить темпы развития и тенденции диверсификации влияния, что может обернуться потерей прибыльных ниш на рынке и основного активного потребителя.

В конечном итоге, стоимость активов уменьшается, и привлечение инвестиций требует больших усилий и затрат. Привлечение к взаимовыгодному сотрудничеству успешного и добросовестного финансового партнера может привлечь в Ваш бизнес эффективные технологии и положительный опыт, а также увеличить стоимость и размеры собственности, а, следовательно, и благосостояние владельца. Если предприятие относится к прибыльным и быстро растущим бизнес-структурам, объединяет высококвалифицированный менеджмент, популярные бренды и оборудование, можно заняться публичным размещением акций, которые привлекут внимание институциональных инвесторов юридических лиц держателей денежных средств в виде ценных бумаг или паев — инвестиционных, и пенсионных фондов, страховых организаций, кредитных союзов и банков.

Оформление инвестиционного проекта Самое главное, что нужно сделать в первую очередь — это оформить инвестиционный проект или инвестиционный меморандум , который содержит в себе подробное описание бизнеса и благодаря которому инвестору должно быть ясно и понятно, насколько выгодно ему в данный момент осуществлять инвестиции в Вашу компанию, какая сумма нужна и при каких условиях в дальнейшем пройдёт запланированное финансирование.

Для чего нужен инвестиционный бизнес план. Инвестиционный бизнес план

Типы менеджеров, которых нельзя мотивировать стандартно Что представляет собой инвестиционный бизнес-план предприятия Допустим, у организации появляются перспективы для резкого увеличения объемов производства традиционной продукции или освоения новых технических средств. Но при этом фирма не располагает достаточными производственными мощностями. Лучший вариант — найти новых деловых партнеров и заключить с ними соглашения или привлечь средства извне.

В данном случае и нужен грамотный инвестиционный бизнес-план, который следует продемонстрировать кредиторам, инвесторам, спонсорам. К любому бизнес-плану должно прилагаться резюме из 1—2 страниц с кратким описанием содержания главного документа. Основные требования, предъявляемые к резюме, — краткость, лаконичность и интересная подача информации.

Повышают инвестиционную активность прибыльность инвестиций в основной года № рп был одобрен Инвестиционный меморандум Иркутской области. Поддержка инвестиционных проектов в области освоения лесов.

Портфельный инвестор — инвестор, заинтересованный в максимизации прибыли непосредственно от ценных бумаг, а не в контроле над предприятием. К портфельным инвесторам относятся инвестиционные фонды, пенсионные фонды, страховые компании и т. Стратегический инвестор — инвестор, заинтересованный в приобретении крупного пакета акций, для того чтобы участвовать в управлении или получить контроль над компанией.

Обычно в качестве стратегического инвестора выступает компания, деятельность которой связана с бизнесом приобретаемой компании. Венчурный капитал — капитал инвесторов, предназначенный для финансирования новых, растущих или борющихся за место на рынке предприятий и фирм стартапов и поэтому сопряженный с высокой или относительно высокой степенью риска. Аудит — процедура независимой оценки деятельности организации, системы, процесса, проекта или продукта.

Чаще всего термин употребляется применительно к проверке бухгалтерской отчётности компаний.

Привлечение инвестиций в бизнес

Бизнес-план инвестиционного проекта бизнес-центра Документ четко и аргументированно показывает актуальность и прибыльность конкретной бизнес-идеи, предлагает ее оценку с точки зрения сроков окупаемости и дает максимально четкое обоснование суммы необходимых расходов. Он может стать отличным путеводителем для бизнесмена, стремящегося запустить такой проект с нуля, а также для руководителя, заинтересованного в развитии своего дела в этой сфере. Структура бизнес-плана инвестиционного проекта предприятия может выглядеть следующим образом: Подробная информация об инициаторах проекта.

Анализ отрасли, в которой предстоит реализовывать бизнес-план в мире, в стране, в регионе.

инвестиции в недвижимость традиционно являются самым надежным и прибыльным способом вложения капиталов во всем мире. Российский рынок .

Королев К счастью или к сожалению, но в России сейчас нет более доходных и менее рисковых инвестиций, чем вложение денег в строительство, коммерческое и жилое. Рынки ценных бумаг пока еще недостаточно развиты, объем обращающихся на них средств невелик, да и за более чем двадцать лет отечественной рыночной экономики позитивного их образа в глазах населения так и не было сформировано. То же самое касается и умножения капитала с помощью управления депозитарными счетами — недоверие населения после совсем недавно завершившегося кризиса все еще не улеглось, что в сочетании со все еще сохраняющейся высокой инфляцией и предопределяет невысокую доходность депозитов.

Объясняется это еще и своеобразной ситуацией, сложившейся в сфере. Кризис строительный рынок перенес в целом успешно, ожидавшегося многими аналитиками обвала цен так и не произошло. Разве что каждому новому инвестору стоит помнить, что хотя вход на рынок сейчас и упрощен до предела и на нем будут рады любому, готовому вкладывать капитал , с торгами все отнюдь не так просто.

Будьте готовы к тому, что заключать сделки придется через посредников.

Инвестиционный меморандум

Инвестиционный меморандум содержит характеристику предприятия, показывает привлекательность данного бизнеса для инвестора. Он включает оценку бизнеса, составляется обычно в 2-х формах и предоставляется инвестору. Первая форма не содержит конфиденциальной информации, тогда, как вторая форма, более развернутая, предлагается инвестору, если он определился в своих намерениях и принципиально готов к инвестированию.

Настоящий Инвестиционный меморандум разработан для Цель: организация высокотехнологичного, стабильного и прибыльного производства согласно Оценка экономической эффективности проекта .

ВЭБ Внешэкономбанк ВЭБ , в котором в конце мая сменилось руководство, обратился в правительство с просьбой согласовать новый меморандум о финансовой политике. Согласно проекту меморандума, безубыточность деятельности останется основным принципом работы госкорпорации. Однако в нем сделана важная оговорка: При этом в меморандуме содержится и описание обстоятельств, в результате которых госкорпорация может получить убыток, — ВЭБ будет участвовать в исполнении решений президента и правительства, имеющих общегосударственное значение, которые не соответствуют основным направлениям, показателям и ограничениям инвестиционной деятельности ВЭБа.

Однако если экспертиза показывает, что выделенные на проект средства окажутся невозвратными, то госкорпорация будет участвовать в них при условии компенсации, в том числе со стороны государства. Сейчас ВЭБ еще обсуждает с финансово-экономическим блоком правительства изменения в меморандум, учитывая приоритетные направления, обозначенные в майском указе президента, сообщили изданию в пресс-службе ВЭБа. До утверждения документа правительством ВЭБ не будет комментировать его отдельные положения.

В Минфине сообщили, что получили проект меморандума ВЭБа, но не комментируют его содержание. По информации издания, в правительстве настороженно относятся к потенциальным убыткам ВЭБа, но принципиальных возражений к меморандуму не имеют, так как понимают, что технически убытки могут возникнуть.

Особенности инвестиций

Инвестиционная декларация или меморандум является конкретным предложением капиталовложений для определенного инвестора. Это самый главный документ, на основании которого инвестор может сделать вывод о целесообразности и оправданности вкладов в сторонний бизнес. Главная информация, которая содержится в меморандуме, звучит так: Во всех нормативных документах РФ отсутствует определение данного понятия, что не создает никаких проблем для использования данных бумаг для отечественных предпринимателей на этапе поиска инвесторов.

Вкладчика особенно, если он является нерезидентом интересуют, в первую очередь, следующие факторы: Квалификация и уровень персонала, менеджмента; Действительная деловая репутация; Проведенные маркетинговые исследования, показывающие будущий спрос на продукцию; Уровень возможной доходности; Финансовое положение организации на текущий момент времени; Возможные риски; Ключевые экономические показатели эффективности деятельности — окупаемость, рентабельность, прибыльность, стоимость.

Чем объясняется ваше намерение реализовать проект именно в этой области и Будьте готовы в вашем инвестиционном меморандуме обозначить и доходность, прибыльность, все ключевые показатели рентабельности.

Термины Инвестиционный меморандум Инвестиционный меморандум это документ, краткий вариант бизнес плана, содержащий актуальную и достоверную информацию об инвестиционной идее либо проекте в структурированном и понятном виде. Инвестиционный меморандум служит инструментом принятия решения для потенциальных инвесторов , потому что именно на его основе инвесторы принимают решения о характере отношений с субъектом, презентовавшим идею.

Другими словами об инвестициях в проект либо об отказе в сотрудничестве. Инвестиционный меморандум носит демонстративную функцию и предназначен для внешнего использования. Его содержание должно отражать инвестиционную привлекательность идеи и сообщать о её возможных инвестиционных рисках. Также одно из основных положений отводится непосредственно описанию и раскрытию сути запланированного проекта, способов его реализации и развития, а также должно быть представлено описание команды, которая этим занимается.

Главная отличительная черта инвестиционного меморандума заключается в предоставлении полной и абсолютно достоверной и исчерпывающей информации об инвестиционном проекте. Данный документ должен быть понятен и доступен всем без исключений от частных инвесторов до крупных коммерческих и инвестиционных банков и т. Основные разделы инвестиционного меморандума Для достижения наиболее четкого, актуального и понятного содержания в инвестиционный меморандум должны быть включены следующие разделы его содержания: Информация о стратегии развития самой организации информация о деятельности предприятия, о её перспективах в мировом и региональном масштабе.

3.5. Ожидания и интересы инвестора

Индекс прибыльность инвестиций , Рентабельность инвестиций Индекс рентабельности инвестиции: Условия принятия проекта по : Дисконтированный индекс рентабельности инвестиции Обозначение: Первый проект имеем большую инвестиционную привлекательность. Возможность проводить сравнительных анализ разных по масштабу инвестиционных проектов.

Экономическое обоснование инвестиций — это разработка исполнения, источники финансирования, риски и прибыльность проекта. Кроме экономического обоснования подготавливается инвестиционный меморандум.

Энергетика Март 24 , Российский нефтегазовый рынок похож на лабиринт. Иностранным, да и российским компаниям, желающим войти на этот рынок, приходится прикладывать серьезные усилия, чтобы понять самые базовые правила игры. Наши услуги охватывают весь процесс реализации проекта: На ранних этапах проекта мы оказываем помощь в оценке его перспектив — исходя из наших знаний специфики отраслей, регионов, инфраструктуры.

Мы можем предложить варианты решений проблемных ситуаций в уже существующих проектах. Ни один проект в российском ТЭК не может быть реализован без взаимодействия с существующими игроками на рынке: Хорошо зная российский рынок, мы помогаем нашим клиентам устанавливать необходимые контакты. Зачастую нашими клиентами являются компании, для которых разработка полезных ископаемых не является профильным бизнесом.

В самом начале проекта мы можем быстро оценить его целесообразность — иногда для этого достаточно корректно проанализировать информацию о запасах месторождения и перспективах их прироста. Мы имеем опыт анализа условий лицензии и оказания консультаций по снижению регуляторных рисков. Большинство российских проектов добычи полезных ископаемых совершенно уникальны. Это связано с различиями в геологии, климатических условиях, существующей инфраструктуре.

Мы помогаем подобрать технологии и поставщиков, оптимальные для реализации проекта в его специфических условиях. Где найти покупателей для газа, нефти, конденсата?

TOP5 Надежных Инвестиционных Проектов! (Надежность обоснована!!)

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает человеку эффективнее зарабатывать, и что можно сделать, чтобы ликвидировать его навсегда. Кликни тут чтобы прочитать!